Det norske hyttemarkedet har fått mer fart i 2026. I løpet av første halvår ble det solgt 3 260 brukte fritidsboliger, en økning på 7,6 prosent sammenlignet med samme periode året før.
Prisene har imidlertid ikke fulgt etter.
Gjennomsnittsprisen for fritidsboliger falt med 1,2 prosent i første halvår 2026. En typisk fritidsbolig kostet rundt 3,16 millioner kroner.
Utviklingen varierer også betydelig mellom ulike typer fritidseiendommer. Prisene på både fjellhytter og sjøhytter har falt, mens innlandshytter har hatt en sterkere utvikling.
Hyttene har blitt billigere siden toppen
Ser vi noen år tilbake, blir utviklingen enda tydeligere.
Siden 2022 har gjennomsnittsprisen på fritidsboliger falt med rundt 5 prosent nominelt. Når man samtidig tar hensyn til den generelle prisveksten i samfunnet, tilsvarer det en realprisnedgang på over 20 prosent.
Hyttemarkedet er med andre ord et ganske annet marked enn under pandemiårene, da etterspørselen og prisene steg kraftig.
Mer å velge mellom for kjøperne
Selv om det selges flere hytter, bruker kjøperne god tid.
Gjennomsnittlig salgstid har økt, og mange fritidsboliger selges under prisantydning. Det gir potensielle kjøpere en sterkere forhandlingsposisjon enn for noen år siden.
Samtidig viser de ferskeste tallene fra SSB at aktiviteten holder seg oppe. I 2. kvartal 2026 ble 2 767 fritidsboliger omsatt i fritt salg – omtrent like mange som i samme kvartal året før.
Hva har skjedd med verdien på din hytte?
Utviklingen nasjonalt forteller bare deler av historien. Verdiutviklingen på den enkelte fritidseiendommen påvirkes blant annet av beliggenhet, marked og når eiendommen ble kjøpt.
I Cabino kan du følge den estimerte verdiutviklingen på fritidseiendommen din.
Verdistigningen er nå oppdatert med tall for 2. kvartal 2026, slik at du kan logge inn og se hvordan den estimerte verdien på hytta di har utviklet seg.